小区车辆管理方案（系列十二篇）。
为有力保证事情或工作开展的水平质量，通常需要预先制定一份完整的方案，一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是小编精心整理的物业车辆管理方案，希望对大家有所帮助。
小区车辆管理方案 篇1
第一条为认真贯彻执行《苏州工业园区停车场管理暂行办法》，切实加强园区停车场的规范化管理，结合园区实际情况，特制订本实施细则。
第二条停车场管理范围
凡园区内所有经营性停车场（库、楼）及占用公共地块、道路的非经营性停车场都需纳入本办法管理范围。
第三条本细则第二条所列的停车场，根据其使用性质不同可以分为以下四类：
第一类：临时性停车场(点)。是指因大型集会、活动、或生产、生活、经营必需等临时占用道路、空地所设置的停车场（点）。临时停车场（点）的设置时间视客观情况而定，原则上不得超过一年，并应满足环境、交通要求。
第二类：室外停车场。指占用道路、公用地块设置的长期使用的停车场或在项目红线范围内设置的经营性停车场。
第三类：室内经营性停车场。指附着在主体建筑物内部的.并开展停车收费服务的停车场。
第四类：特种停车场（库、楼）。指单独设置的，并可开展停车收费服务的.停车场（库、楼）。
第四条停车场设置应满足以下要求：
1、停车场的设置不应对现有和潜在交通造成影响；
2、停车场应按国家标准GB5768-《道路交通标志和标线》的规定，设置明显标志和标线，保障车辆安全进出；除临时占用道路的停车场外，停车场应配建照明、消防、通讯等设施；第三、第四类停车场和有条件的第二类停车场必须安装停车场监视设备。
3、除占用道路的临时停车场外，停车场内应有安全设施、值班岗亭（房间），有健全的管理制度和安全防范措施，有与停车场规模相适应的专职停车场管理员，管理员必须统一服装，统一佩戴标志。
4、第三、第四类停车场还必须满足规划、建设、环保、消防等基本建设项目管理要求。
第五条：停车场交通标志和标线应委托有道路交通安全设施专项资质的单位进行设计和实施。
第六条各类停车场审批流程如下：
1、根据停车场分类性质，到苏州工业园区一站式服务中心（以下简称“一站式中心”）领取或从一站式中心网站直接下载《苏州工业园区停车场设置申请表》，并按表格要求正确填写完毕；
2、临时性停车场和室外停车场若需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区交警大队审批；无需占用机动车或非机动车道的，准备好规定的材料后报园区城-管执法大队审批；室内经营性停车场和特种停车场（库、楼），应按基建报批程序取得施工图纸规划、环保、消防和建筑结构批准书。
3、取得以上报批部门的批准意见后，将以下材料报园区一站式中心申请停车场设置审批：
（1）填写完毕并加盖公章的《苏州工业园区停车场设置申请表》；
（2）以上第2款所列的相关批准书或批准意见；
（3）停车场设置位置图、总平面图（非临时性停车场需附电子图）和加盖有道路交通安全设施专项资质单位公章的停车位图；
（4）主要设备配置明细和设施情况说明；
（5）对占用地块的，需提供场地产权或使用权证明；如设置单位非场地产权或使用权所有者，还需提呈设置单位与产权或使用权所有者的租赁合同或协议；
（6）经营性停车场，还需同时提供工商名称核准书或营业执照。
4、对经营性停车场，业主取得停车场设置意见书后，方可到园区工商局申办营业执照。
第七条除室内经营性停车场和特种停车场（库、楼）的相关基建审批按照有关审批时限外，以上流程中各部门审批时限原则上均为3个工作日。
第八条停车场建设竣工后（或道路停车场设置完成后），业主应按照本类停车场的审批要求，分别向第五条第2款所列的相关审批部门报送验收申请。
第九条取得各相关部门验收合格意见后，停车场设置单位应到园区一站式中心领取《苏州工业园区停车场验收申请表》（或从一站式中心直接下载后填写），并按表格要求正确填写完毕。
第十条经营性停车场申请前还需到园区物价管理部门办理收费标准核准手续。
第十一条表格填写完毕，且经营性停车场取得收费标准核准后，占用机动车或非机动车道的，设置单位须报园区交警大队申请验收；无需占用机动车或非机动车道的，报园区城-管执法大队验收（原则上每个环节不超过4个工作日）。
第十二条以上专业部门验收合格并在验收申请表上出具验收意见后，设置单位到一站式中心申办城-管局验收；城-管部门在3个工作日内做出验收合格或不合格的决定；合格者，业主需与园区城市管理局签订市容环境“门前三包责任书”；临时停车场设置，业主还应提交保证书，保证在城市规划建设和城市管理需要时，无论设置期满或未满均应无偿拆除。以上手续完毕后，由园区城市管理局按停车场类别核发《苏州工业园区停车场设置证》（非经营性）或《苏州工业园区停车场经营登记证》（经营性）。对不符合验收要求的，由设置单位限期进行整改，直至通过验收。
第十三条验收合格的经营性停车场申请者凭《苏州工业园区停车场经营登记证》至工商、税务等部门办理相关手续。
第十四条《苏州工业园区停车场经营登记证》实行年审制度，自核发之日起每年年审一次，每三年换证一次。程序如下：
1、业主在一站式中心领取或从一站式中心下载《苏州工业园区停车场经营登记证年检/换证申请表》。
2、停车场设置期期满前一个月内，业主应将填写完毕并加盖公章的申请表提交到一站式中心，提出年审或换证申请。同时提交原申请设置时所要求提交资料的最新材料。
3、由一站式中心分别转交或业主直接呈交到原各相关审批部门验收（原则上每个环节不超过7个工作日）并签署合格意见后，符合设置要求的，一站式中心在《苏州工业园区停车场经营登记证》上盖年检合格章（不超过2个工作日）；因特殊情况需要会办的，由一站式中心交相关部门讨论同意后核发。
第十五条设置单位逾期未申请或通过年审的，将给予吊销《苏州工业园区停车场经营登记证》的处罚。
第十六条设置单位应当负责停车场的日常管理，保证设施齐全、设置规范、环境整洁、车辆停放整齐。园区城-管执法大队对不按规定管理、设施配置不到位、车辆无序停放的停车场，将责令其整顿规范，并依照相关规定处罚。
第十七条在《苏州工业园区停车场管理暂行办法》发布前在园区范围内已设置的经营性停车场，设置单位必须在2个月内到园区城-管局申领《苏州工业园区停车场经营登记证》，或限期予以撤除；办法公布以后擅自设置的停车场应予以撤除。
第十八条本细则适用范围为中新合作开发区。周边地区和各镇参照执行。
第十九条本细则解释权属苏州工业园区城市管理局。
第二十条本细则自发布之日起施行！
小区车辆管理方案 篇2
1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，严禁驶入小区。2吨以上的卡车一律不得进入小区，特殊情况除外。
2、本小区有车辆的.住户，应向本公司申请办理通行ic卡，凭ic卡通行大门，及在小区停放，按规定收取ic卡工本费、停车费。
3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将车停放在车库内，无车库住户必须将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。
4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出示证件，讲明进入原因，符合进入条件的领取临时通行ic卡，并做好登记，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区时收回ic卡，并按停车时间收取停车费。遗失、损坏ic卡，照价赔偿(每卡30元)。
5、进入本小区的货车，卸完货物后应及时离开小区，因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。
6、进出、停放车辆必须服从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处以罚款。
7、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放管理规定，发现可疑情况及时报告。不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。
8、违反以上规定者，除按《中华人民共和国国交通管理条例》处罚外，并按小区有关规定办理，情节特别严重的，移交公安部门处理。
小区车辆管理方案 篇3
（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用
免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用
1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；
2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：
领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法
1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；
2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）
3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；
4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；
5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；
6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；
(五)卸货车辆使用方法
——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；
——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费
1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；
——货车收费标准与时租车辆一致；
——货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在
停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；
——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；
——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；
(六)摩托车使用方法
1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；
2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；
3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；
4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月！
小区车辆管理方案 篇4
第一章 总则
第一条 为维护本小区交通秩序，保障道路畅通与安全，保护业主及访客的车辆财产安全，特制定本小区车辆管理制度。
第二条 本制度适用于进出本小区的所有机动车辆（含摩托车、电动车）及非机动车辆的管理，所有进入小区的.车辆及车主、驾驶员均应遵守本制度。
第三条 小区车辆管理遵循“安全第一、服务至上、规范管理”的原则，确保车辆停放有序，道路畅通无阻。
第二章 车辆进出管理
第四条 小区实行车辆进出登记制度，外来车辆需经门卫询问、登记并确认后方可进入，必要时需领取临时停车证。
第五条 业主车辆应办理车辆识别卡或车牌自动识别系统，以便快速通行。未办理识别卡的业主车辆，需配合门卫进行人工登记。
第六条 禁止大型货车、危险品运输车、拖拉机等车辆进入小区，特殊情况需经物业管理部门批准，并按指定路线行驶和停放。
第七条 车辆进出小区时，应减速慢行，注意避让行人和其他车辆，不得鸣笛扰民。
第三章 停车管理
第八条 小区内设有公共停车位和专用停车位，业主车辆应停放在指定停车位内，不得随意停放或占用他人车位。
第九条 临时停车应停放在物业指定的临时停车区域，不得影响其他车辆通行和停放。
第十条 禁止在小区内道路上、绿化带内、消防通道及非停车位区域停车，违者将按相关规定处理。
第十一条 车主应确保车辆停放时锁好车门、车窗，关闭车灯，并带走贵重物品，以防丢失。
第四章 秩序与安全
第十二条 物业管理部门应定期对小区内车辆停放情况进行巡查，发现违规停车行为及时纠正，并通知车主整改。
第十三条 小区内禁止进行车辆维修、清洗等作业，以免污染环境和影响他人。
第十四条 车主应遵守小区内交通规则，不得在小区内追逐竞驶、超速行驶或进行其他危险行为。
第十五条 如遇紧急情况（如火灾、急救等），车辆需紧急通行的，车主应主动配合物业管理部门或安保人员指挥，确保救援通道畅通无阻。
第五章 附则
第十六条 本制度由小区物业管理部门负责解释和修订，经业主大会或业主委员会批准后生效。
第十七条 业主及访客应自觉遵守本制度，违反本制度规定的，物业管理部门有权采取相应措施进行处理，并保留追究相关责任的权利。
第十八条 本制度自发布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。
小区车辆管理方案 篇5
1.目的:
加强小区停车场的管理，保障私人车位使用权不受侵犯，保障停车有序和安全。
2.适用范围:
适用本小区车辆管理。
3.引用文件:
质量手册
4.职责:
保安服务部按《车辆通行、停放收费办法》为小区住户提供车辆停放车位服务，并做好登记和宣传工作。
保安服务部的车管员、保安员负责日常的车辆停放秩序、车辆安全管理。
保安服务部主任负责对车管员、保安员工作监督与检查。
5.工作程序:
对使用小区各种车证车辆管理:
保安服务部每年根据住户租用车证期限，到期发放《车位续租通知单》，通知住户到经营管理部办理续租、换证、收费手续。
住户续租车位、更换停车证要填写《机动车位登记表》并请住户将车证放在明显处。
对持有小区车证的车辆进入小区时，由保安门岗确认其合法性后，打手势放行。
每日20时至次日6时前，持小区车证的车辆进出小区时，须在《机动车进小区登记表》、《机动车出小区登记表》中进行登记。
每日6时至20时前持小区车证的车辆进出小区时无须登记。
无证车辆管理:
此类车辆是指各大公司办理公务，探亲访友者所乘车辆。
无证车辆进入小区时，保安人员问清去向，所办何事，填写在《机动车进小区登记表》、《机动车出小区登记表》和《会客证》，并告知司机不能占用私人车位，如果占用，必须在17:00前离开，以免影响个人使用。
此类车辆未经保安保安服务部同意一律不得在小区过夜。
搬家、拉物车辆管理:
住户搬家需到经营管理部填写《出小货物登记单》，将大件物品填写在物品名细项目内，经门岗验证无误后方可放行。
住户委托他人协助搬家、搬物时，需在《出小区货物登记单》受托人项目中填写姓名及证件号码。
住户拉物出小区时，由门岗确认合法性(指确实时住户本人)由门岗填写《出小区货物登记单》由住户签字，即可放行。
除以上程序外，小区内车辆管理执行《车辆管理规定》。
停车场的.标识:
地面停车位的.标识:地面停车场由交通管理局划制的长5m，宽的车位线，喷制车位号。
地下车库的标识:在入口处挂有限高的标志牌，车位线和车位号同地面停车场相同。
在工作过程中，使用《物业管理服务规范用语》。
6.支持性文件与质量记录:
《车辆管理规定》
《地下车库车辆管理规定》
《机动车车位登记表》
《机动车出小区登记表》
《机动车进小区登记表》
《地下车库车辆登记表》
《出小区货物登记单》
《会客证》
小区车辆管理方案 篇6
一、停车场方案质制定理念及目标：
兴水家园位于大兴区义和庄南里一区，林校路69号，有东区、西区2个部分组成，小区内业主基本为联建单位职工。停车场作为兴水家园小区配套的重要基础设施，其运行情况及服务质量将直接影响到小区业主、来访宾客、物业领导及工作人员的停车及生活环境；Www.386h.Com
1、我们有着转业的交通停车规划、设计、和施工队伍，可以针对停车场的实际情况，制定适合的停车场交通组织规划，保证交通畅通，停车有序：
2、我们有专门的培训制度和专业的管理人员，优秀的停车管理人员对停车场进行专业化管理；
3、如车场内车辆发生刮蹭或丢失，我们将依法对车辆进行赔偿（车内物品不再保险范围之内）减少了事故纠纷和业主的损失；
本方案将根据兴水家园停车场的现况，提出切实可行的管理方案，并结合我公司先进的管理经验及优势进行效率优化，使每一位业主、来访宾客、领导及内部工作人员都能体会到现代化、规模化、的目标而努力奋斗！
二、停车场基本现况：
兴水家园停车场分为东区、西区2个部分组成，南水北调工程由小区穿过，预计工程完工后停车泊位约500个左右，根据物业要求启用北门，停车场进口为2进2出，拟设置东门为小区入口，北门为小区出口；
三、停车场规划设计及管理方案：
（1）针对停车场现状，若要使停车场步入规划管理轨道，可实行“三步走”战略，为来访客人、业主、物业领导及工作人员营造一个安全、整洁、方便、人性化的停车场；
第一步：加强停车收费工作的前期宣传工作，对办理停车手续的业主车辆进行数据存档工作，保证停车秩序、第二步：设置场内行车原则，加大规范停车宣传，提高驾车人规范停车意识、第三步：停车场内重点区域施划禁停标识，打造一流停车场服务的同时防止安全隐患的发生、另外还可以采取的主要措施有：
(a)根据物业要求小区进出口安装自动刷卡智能停车收费系统，并在车位内安装车位锁，以便小区业主固定车位被占用现象发生；
(b)由物业进行小区停车收费管理工作的前期宣传，并在公示中注明办理停车证的时间、地点、方式、流程，如采用固定车位，办理停车证的工程中按先办理停车证先选择停车位的原则，采取被固定车位随时更新小区车位示意图的透明方式，以避免矛盾纠纷的产生；
(c)小区内公示具体停车管理办法，制定地面停车场停放管理规定，避免业主车辆的无序停放造成小区内道路的交通堵塞，具体内容双方协商决定，由于小区内业主的特殊性，如遇严重违反规定的业主，需由物业配合进行处理；
(d)小区内业主车辆统一办理专用停车卡，如停车位供需紧张，小区停车位根据实际情况准业主1户1辆或1户2辆的原则进行停车卡的办理；
(e)、小区内业主车辆办理停车卡时需提供本人身份证、房屋证明，经物业方确认后方可办理，以避免非小区业主车辆占用小区的车位资源；
(f)、小区业主车辆本着1车1卡的原则，凭证进车小区，停车证不得转借或跨车号使用；
(g)、待东区、西区间桥梁工程完成后，要对小区内停车场交通组织进行规划，形成合理交通流，在狭窄路段采用单行方式，避免车辆占用车道造成的堵塞；
(h)对场内的交通标识、标线、车位线进行重新施化（可根据物业要求对专用停车位进行车牌号的喷涂；
(i)小区地面停车场内行车道、楼门口实行禁停，原则上不能停放车辆，如遇特殊情况需提前通知车场现场管理人员，并及时将车辆停入车位；
(j)加强停车场工作人员培训力度及服务管理力度，夜间巡视场内车辆，检查基本的车辆情况以及防盗抢事件，并逐步规范场内行车停车秩序，提高车场运行效率；
(k)办理停车场公众责任险，一旦出现刮蹭事故，启动保险理赔程序，避免不必要的损失；
(l)停车场内长期停放的包月车辆，进行车辆的数据统计工作的同时，要做好停车卡到期提醒工作；
(m)现场工作人员定时对停车场进行巡视，做到无杂物及乱搭乱建影响停车场内的正常秩序，如遇到严重违反规定的业主，及时联系物业相关部门共同做好业主的劝阻工作，以避免安全事故的发生；
（2）车辆管理方案
(a)共同协商确定内部停车区域，小区物业领导及内部员工车辆采取定点停放的方式在专用的停放区停放;
(b)固定车位业主车辆持停车卡进出小区，并在其固定车位内停放，不得占用其它业主车位及消防通道;
(c)临时访客车辆、社会车辆由入口领取计时卡在不占用固定车位的前提下在停车场内停放；
(d)车辆停放收费标准：
根据物业要求维持原有收费标准，业主车辆按一辆车1000/年的收费标准收取；
四、管理人员配备方案
备注：每班次由现场工作人员中选派代班一名，配合现场主管进行停车场管理工作：
根据我公司对兴水家园的现场勘察，为节省人员成本，避免停车场经营严重亏损，建议小区内夜间配置巡逻岗亭，同时关闭北门出口。
五、配套制度方案
（1）现场组织机构
（2)管理制度汇编
◆《停车利益规范》
◆《现场工作人员操作规范》
◆《项目部管理规定》
◆《停车场配置的有关工具、器材的使用指导》
◆《标准化车场配置规定》
◆《奖惩制度文件》
◆《员工培训手册》
（3）员工培训与评估
培训种类：共分三种入职培训提高培训晋级培训
◆入职培训：全体新入职员工
◆提高培训：经公司考核评选出的优秀员工，由人力资源部统筹安排参加相关培训；◆晋级培训：员工晋级前参加相应的培训，培训合格后方可担任高一级职位；
培训级别：共分为三级：基层员工班长主管④项目经理
（4）现场管理措施
◆班前会：每天上班前5分钟召开班前会；
主持人：现场主管；
参加人员：全体当班员工；
内容：安全教育强调工作纪律、检查仪容仪表、布置当班工作；
◆班后会：每天下班后5分钟召开班后会；
主持人：现场主管；
参加人员：全体当班员工；
内容：点评当班工作情况，差遗补漏；
◆巡视制度：总经理每2周巡视一次、运营总监每周巡视1次，项目经理及主管24小时驻场，并且每日每岗巡视至少2次，发现问题及时解决，处理不好的问题及时上报；
◆周质询会：周末各项目部召开周质询会，总结本周工作，表彰先进，寻找不足，落实改进措施；
◆项目部全体员工会议：根据工作情况，不定时召开全体会议，通报公司情况；
◆劳动纪律检查：根据工作安排，每月不少于2次，由公司人力资源部组织相关部门进行劳动纪律检查，记录并通报检查结果，提出改进措施；
◆奖惩：为了激励员工的积极性，提高工作效率，公司制定了《员工奖励条例》。
小区车辆管理方案 篇7
为加强本小区车辆管理，维护小区交通秩序，保障居民生活安全与便利，特制定本车辆管理制度。本制度适用于所有进出本小区的机动车辆及非机动车辆，请所有居民及访客共同遵守。
一、车辆进出管理
1. 登记备案：所有长期停放于小区的车辆，需到物业管理处进行登记备案，领取停车证或车牌识别录入系统，以便管理。
2. 门禁系统：小区出入口安装车辆门禁系统，非登记车辆需经物业管理处核实并同意后方可进入，必要时需登记车辆信息及访客信息。
3. 限时进出：为确保小区安静与安全，夜间（具体时间根据小区实际情况设定）将限制非紧急情况下的`车辆进出，请居民合理安排出行时间。
二、停车管理
1. 指定车位：小区内设有固定停车位和临时停车位，车主应按分配或指定车位停放车辆，不得随意占用他人车位或公共通道。
2. 有序停放：车辆停放时应保持车头朝向一致，车身与车位线平行，不得压线、跨位停放，确保消防通道畅通无阻。
3. 禁止行为：禁止在小区内鸣笛、急刹车、练车、洗车、修车等行为，以免影响居民生活。
4. 非机动车辆：自行车、电动车等非机动车辆应停放在指定区域，并整齐排列，不得阻碍行人及车辆通行。
三、访客车辆管理
1. 临时停车：访客车辆进入小区后，应停放在临时停车位或经物业管理人员指引的停车位，不得长时间占用居民车位。
2. 登记信息：访客车辆需在门卫处登记车辆信息及访客信息，领取临时停车凭证后方可进入小区，离开时归还停车凭证。
四、违规处理
1. 首次警告：对于首次违反车辆管理制度的行为，物业管理人员将给予口头警告，并要求立即整改。
2. 再次违规：对于屡教不改或严重违反管理制度的行为，物业管理部门将采取锁车、拖车等措施，并依据小区相关规定收取违约金或停车费用。
3. 通报批评：对于情节恶劣或影响较大的违规行为，物业管理部门将在小区内通报批评，并保留进一步追究法律责任的权利。
五、附则
1. 本制度自发布之日起实施，解释权归小区物业管理处所有。
2. 随着小区实际情况的变化，物业管理部门有权对本制度进行适时修订和完善，并通过公告形式通知全体居民。
3. 居民对车辆管理制度有任何疑问或建议，可随时向物业管理处咨询或反馈。
请全体居民共同遵守本车辆管理制度，携手营造安全、和谐、有序的居住环境。
小区车辆管理方案 篇8
1目的
维护嘉园小区车辆的停车秩序及安全，给业主/客户创造一个秩序井然的停车环境。
2适用范围
适用于嘉园物业区域停车场的管理工作。
3职责
3.1安管员负责停车场秩序及安全的维护;
3.2安管班长负责停车场各岗位的协调，指导、督促车场值班员的工作，及时处理发生的异常情况;
3.3安管队长全面负责停车场的日常管理工作;
3.4管理处主任负责停车场各项工作的监督、检查。
4工作流程
4.1对小区业主(物业使用人)和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案(车辆型号、车牌号码、颜色等)。
4.2生活区地下停车场停放进入生活区的车辆，已购买车位的.业主车辆，实行包月收费方式，其他车辆按时收费。办公区地下停车场停放办公人员及来访人员的车辆，免收费。
4.3已购买生活区地下停车位的车主，可到客服中心办理停车位使用手续。
4.4各种车辆不得在物业区域道路上随意停放，临时进入物业区域的`机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
4.5停放在停车场的所有车辆，车主有看好自身物品的义务，必须关好车门、窗，带走贵重物品。停车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时联系车主，同时派护卫现场职守，防止车内物品丢失。
4.6停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
4.7车辆进入物业区域应减速慢行，最高时速不得超过限速标志的制度。
4.8停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
4.9进入物业区域的出租车同样实行刷卡出入，按小时收费。
4.10 5吨以上大型机动车不得进入小区内。
4.11.装载装修材料的车辆进入小区，应停在制度场地装卸材料，不得影响小区交通，装载装修材料的车辆驶离还需出示业主的书面证明或经业主确认方可驶离。
4.12.对所有进出的车辆都实行凭车辆出入卡进出，门岗在值班记录上要做好外来车辆的登记工作。
小区车辆管理方案 篇9
随着社区规模的不断扩大和居民生活水平的提高，车辆数量显著增加，对物业车辆管理提出了更高要求。为确保小区内交通秩序井然，保障居民出行安全，提升居住环境质量，我们经过深入调研与细致规划，特制定以下物业车辆管理工作方案。
一、管理目标
1、优化停车资源配置：合理规划停车位，提高车位利用率，缓解停车难问题。
2、维护交通秩序：加强车辆进出管理，确保小区内道路畅通无阻，减少交通事故发生。
3、保障居民安全：建立完善的安全监控体系，加强巡逻检查，确保车辆及居民财产安全。
4、提升服务质量：通过智能化、人性化的管理手段，提升居民对物业车辆管理的满意度。
二、管理措施
1、停车位规划与分配
根据小区实际情况，科学规划停车位布局，明确标识车位编号及类型（如固定车位、临时车位、访客车位等）。
实施车位预约与分配制度，优先满足业主需求，同时合理调配临时车位资源。
2、车辆进出管理
设立车辆自动识别系统，实现快速进出，减少等待时间。
加强门岗管理，对进出车辆进行登记检查，确保车辆信息准确无误。
实行限时停车政策，对超时停放车辆进行提醒或采取相应管理措施。
3、交通秩序维护
增设交通指示标志和标线，引导车辆有序行驶和停放。
加强巡逻力度，及时发现并纠正违章停车、逆行等交通违规行为。
定期组织交通安全宣传活动，提高居民交通安全意识。
4、安全监控与应急处理
安装高清监控摄像头，实现小区内车辆停放区域全覆盖，确保监控无死角。
建立车辆事故快速响应机制，一旦发生车辆碰撞、刮擦等事故，立即启动应急预案进行处理。
加强与公安、消防等部门的联动合作，共同维护小区安全稳定。
5、智能化管理
引入智能停车管理系统，通过手机APP、微信公众号等渠道为居民提供车位查询、预约、缴费等便捷服务。
利用大数据分析技术，对车辆停放情况进行实时监测和分析，为优化管理提供数据支持。
三、实施步骤
1、调研与规划：深入调研小区车辆管理现状，明确管理目标和需求，制定详细的工作计划。
2、宣传与动员：通过公告、会议等形式向居民宣传车辆管理方案的重要性和具体内容，争取居民的理解和支持。
3、设施建设：根据方案要求，进行停车位划线、监控设备安装、智能系统部署等基础设施建设。
4、人员培训：对物业管理人员进行专业培训，确保他们熟悉新的管理流程和操作规范。
5、试运行与调整：在部分区域进行试运行，收集反馈意见并进行必要的调整和优化。
6、全面推广：在试运行成功的.基础上，将车辆管理方案全面推广至整个小区。
四、总结与展望
本物业车辆管理工作方案的实施，将有效提升小区车辆管理水平，改善居民居住环境。我们将持续关注管理效果，不断调整和完善管理措施，努力为居民提供更加优质、高效、便捷的车辆管理服务。同时，我们也期待与居民携手共建和谐、安全、美好的社区环境。
小区车辆管理方案 篇10
随着社区规模的不断扩大与居民生活水平的提高，车辆数量的激增给物业管理带来了前所未有的挑战。为了确保小区内交通顺畅、停车有序，提升居民生活质量，同时维护公共区域的安全与美观，我们经过深入调研与细致规划，特制定以下车辆管理优化方案。
一、管理目标
1、促进交通流畅：通过科学合理的规划与引导，减少小区内交通拥堵现象，确保车辆进出顺畅。
2、规范停车秩序：明确停车区域与规则，减少乱停乱放现象，提升小区整体形象。
3、保障安全环境：加强车辆安全管理，预防交通事故与盗窃事件发生，保障居民人身与财产安全。
4、提升服务质量：优化管理流程，提高响应速度，为居民提供更加便捷、高效的车辆管理服务。
二、管理措施
1、停车区域规划
根据小区实际情况，合理规划停车位，明确区分固定车位与临时车位。
在小区入口及主要道路设置清晰的'停车指示牌，引导车辆有序停放。
增设非机动车停放区，规范电动车、自行车等非机动车的停放。
2、车辆进出管理
实行门禁系统管理，对进出小区的车辆进行登记与验证，确保车辆安全。
设立车辆自动识别系统，提高车辆进出效率，减少人工操作。
对临时车辆发放临时停车证，并规定停放时间与区域。
3、巡逻与监控
加强小区内巡逻力度，及时发现并处理违停、占道等违规行为。
完善监控系统，确保小区内各区域无死角覆盖，便于事后追溯。
设立紧急联系电话，确保在发生突发情况时能够迅速响应。
4、居民教育与引导
定期开展车辆管理宣传活动，提高居民对车辆管理重要性的认识。
通过微信公众号、宣传栏等渠道发布停车指南与注意事项，引导居民文明停车。
建立居民反馈机制，及时收集并处理居民关于车辆管理的意见与建议。
5、特殊车辆管理
对特殊车辆（如残疾人车辆、紧急救援车辆等）给予特殊照顾，设置专用停车位或绿色通道。
与相关部门建立联动机制，确保在紧急情况下能够迅速协调处理。
三、总结与展望
本车辆管理优化方案的实施，将有效提升小区内车辆管理的规范化与智能化水平，为居民创造一个更加安全、便捷、舒适的居住环境。未来，我们将持续关注车辆管理的新趋势与新技术，不断优化管理方案，为居民提供更加优质的服务。同时，我们也期待与广大居民携手合作，共同维护小区的美好与和谐。
小区车辆管理方案 篇11
第一章 总则
第一条 为维护本小区道路交通秩序，保障车辆停放安全，优化居住环境，根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本车辆管理制度。
第二条 本制度适用于本小区内所有机动车辆（含汽车、摩托车、电动车等）及非机动车辆的停放与管理。
第三条 小区业主、租户及访客应自觉遵守本制度，配合物业公司的'管理工作。
第二章 车辆进出管理
第四条 小区实行车辆门禁系统管理，车辆进出需通过车牌识别或领取临时停车证。业主车辆需提前在物业公司登记车牌信息，办理车辆进出权限。
第五条 访客车辆进入小区时，需在门卫处登记来访信息并领取临时停车证，离开时交还停车证并支付相应停车费用（如有）。
第六条 禁止大型货车、工程车、危险品运输车等车辆进入小区，特殊情况需提前向物业公司申请并获得批准。
第七条 车辆进出小区时，应减速慢行，注意行人和非机动车安全，禁止鸣笛。
第三章 车辆停放管理
第八条 小区内设有规划停车位和临时停车区域，车辆应按照指定位置停放，不得占用消防通道、人行道、绿化带等非停车区域。
第九条 业主车辆应停放在已购买的固定车位或租赁的车位上，不得随意更换车位或占用他人车位。
第十条 临时停车车辆应停放在指定的临时停车区域，并按照停车管理员的指示停放。
第十一条 禁止在小区内洗车、修车、试车，保持车辆整洁，避免油污、垃圾污染地面。
第十二条 车主应确保车辆门窗紧闭，贵重物品不得留在车内，以防被盗或损坏。
第四章 违规处理
第十三条 对于违反本制度规定的车辆，物业公司有权采取以下措施：
1. 口头警告并要求立即改正；
2. 锁车处理，车主需支付开锁费用及相应罚款；
3. 多次违规或情节严重者，将上报相关部门处理，并取消其车辆进出小区权限。
第十四条 因车辆违规停放造成公共设施损坏或他人财产损失的，车主需承担相应赔偿责任。
第五章 附则
第十五条 本制度由小区业主委员会与物业公司共同制定，解释权归物业公司所有。
第十六条 本制度自公布之日起实施，原有相关规定与本制度不符的，以本制度为准。
第十七条 物业公司将根据小区实际情况及业主反馈，适时对本制度进行修订和完善。
小区车辆管理方案 篇12
为了规范小区内车辆的停放和通行，保障小区交通安全和秩序，特制定以下方案。
一、管理目标
1、确保小区内车辆停放有序，道路畅通。
2、保障车辆安全，减少车辆刮擦、被盗等事故的`发生。
3、提高业主和住户的满意度，营造良好的居住环境。
二、管理范围
小区内地面停车场、地下停车场及小区内道路。
三、车辆分类及管理方式
1、业主车辆
登记车辆信息，包括车牌号、车型、车主姓名、联系方式等。
发放固定的车辆通行证，凭证进出小区。
优先安排固定停车位，地下停车场为主，地面停车场为辅。
2、访客车辆
进入小区时，需在门卫处登记车辆信息及访问对象的房号、姓名。
发放临时通行证，限定停留时间。
引导至临时停车位停放。
3、商业服务车辆（如快递、外卖等）
登记车辆及人员信息。
规定通行时间和路线，避免影响小区正常秩序。
四、停车位规划与分配
1、地下停车场
划分固定停车位，标注车位编号和车主信息。
预留一定数量的临时停车位，供访客等临时使用。
2、地面停车场
划定停车位，规范停车位置。
优先满足业主临时停车需求。
五、车辆通行管理
1、小区出入口设置道闸系统，自动识别业主车辆通行证。
2、设定车辆进出小区的时间限制，如夜间禁止大型货车通行。
3、小区内道路设置限速标志和交通指示牌，引导车辆安全行驶。
六、车辆停放管理
1、明确车辆停放方向，车头一致朝外。
2、禁止在消防通道、绿化区域、人行道等违规停车。
3、对违规停放的车辆，及时通知车主挪车，多次违规者进行警告或限制其进入小区。
七、安全管理措施
1、安装监控摄像头，覆盖停车场和小区道路，实时监控车辆动态。
2、定期巡逻，检查车辆是否锁好，车窗是否关闭。
3、制定应急预案，处理车辆被盗、刮擦等突发事件。
八、收费管理
1、明确收费标准，包括固定停车位租金、临时停车费等。
2、采用智能化收费系统，方便业主缴费。
3、定期公示收费情况，做到透明公开。
九、宣传与沟通
1、通过小区公告栏、业主微信群等渠道宣传车辆管理规定。
2、及时回复业主和住户的咨询和投诉，不断改进管理服务。
